El polígono de la Mar en El Puig. EPDA
El Polígono de la Mar,
también llamado del Este, es una área industrial de 66.000 metros cuadrados prevista en el Plan General del 1989, con empresas consolidadas pero
pendiente de urbanizar.
El citado polígono ha tenido dos intentos de
urbanización que han resultado fallidos: el primero en los años 90,
poco después del aprobarse el Plan General, y el segundo 2007,
cuando se aprobó su recalificación a residencial, el fracaso de la
cual le ha costado recientemente al ayuntamiento 310.000 euros en
indemnizaciones a la empresa urbanizadora.
Hace 2 años, el Ayuntamiento
encargó a la ingeniería Oficina Técnica TES SL un Estudio de
Alternativas del Polígono del Este, con una estimación de los
costes del programa, que fueron entregados a los propietarios para
que se constituyesen en Agrupación de Interés Urbanístico e
impulsaran la urbanización del sector. A día de hoy, los
propietarios no se han constituido en Agrupación de Interés
Urbanístico, ni ha habido ningún movimiento para llevar adelante la
gestión del programa.
La
dispersión de la propiedad y el diferente estado de las parcelas,
unas con construcciones consolidadas y con empresas en funcionamiento
y otras con parcelas todavía rústicas, ha imposibilitado el acuerdo
entre propietarios para impulsar de manera privada la urbanización
del polígono.
Esta falta de acuerde entre
propietarios ha conducido al Ayuntamiento a encargar a la misma
ingeniería la adecuación del estudio de alternativas a la normativa
vigente, que atribuye más facilidades a las corporaciones para
gestionar el suelo de forma directa.
La intención municipal es
evitar modificaciones estructurales, permitiendo así una tramitación
ágil del programa. De esta forma, para hacer económicamente viable
la urbanización se aprovecharan infraestructuras de carácter
general que no dan únicamente servicio al polígono, especialmente
hidráulicas y eléctricas.
El plazo para la presentación
del estudio es a finales de septiembre, después del cual, se sacará
a concurso público la asistencia técnica para la redacción de los
diferentes documentos del PAI (planteamiento, proyecto de
urbanización, estudios sectoriales y proyecto de parcelación).
Según la concejala de
urbanismo, Mari Carmen Cabo, “es voluntad del gobierno mantener en
todo momento informadas las propiedades afectadas de los
procedimientos realizados y en la fase en que se encuentran”.
En declaraciones del alcalde,
Sergi Ruiz, “la urbanización del Polígono Industrial dela Mar es
una muy buena oportunidad de crear actividad económica y puestos de
trabajo de calidad, porque está bien ubicado y bien comunicado, en
el eje de la antigua carretera de Barcelona y con un acceso fácil y
rápido a las grandes vías. Día que pasa, día que se pierden
oportunidades porque se instalan empresas punteras que buscan
parcelas bien situadas en el entorno de la ciudad de Valencia”.
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